imar mevzuat ne demek?

İmar Mevzuatı

İmar mevzuatı, bir ülkenin veya yerel yönetimlerin topraklarının kullanımını, yapılaşmasını ve düzenlenmesini belirleyen yasal düzenlemelerin tümüdür. Temel amacı, yaşam kalitesini artırmak, çevreyi korumak, güvenli ve sağlıklı yapılar inşa edilmesini sağlamak ve kamu yararını gözetmektir.

İmar mevzuatı genellikle şu temel konuları kapsar:

• İmar Planları: Bir bölgenin gelecekteki kullanımını ve yapılaşmasını gösteren haritalardır. Nazım imar planı (büyük ölçekli) ve uygulama imar planı (detaylı) olmak üzere iki ana türü vardır.
• İmar Yönetmelikleri: İmar planlarında belirlenen kullanım ve yapılaşma koşullarını detaylandıran, yapıların boyutları, yüksekliği, cepheleri, bahçe mesafeleri gibi konularda kurallar koyan düzenlemelerdir.
• Yapı Ruhsatı: Bir yapının inşaatına başlamadan önce alınması gereken izin belgesidir. Projelerin imar planlarına ve yönetmeliklere uygun olduğunu gösterir.
• Yapı Kullanma İzni (İskan): Yapının tamamlanmasının ardından, projeye uygun olarak inşa edildiğini ve kullanıma hazır olduğunu gösteren belgedir.
• Parselasyon: Bir arazinin imar planlarına uygun olarak bölünmesi işlemidir.
• Kamulaştırma: Kamu yararı amacıyla özel mülkiyetteki bir taşınmazın devlet veya kamu tüzel kişiliği tarafından bedeli ödenerek alınmasıdır.
• Kaçak Yapı: İmar mevzuatına aykırı olarak inşa edilen veya ruhsatsız yapıdır. Yıkım ve para cezası gibi yaptırımları olabilir.
• Kentsel Dönüşüm: Riskli veya sağlıksız yapıların yenilenmesi ve yaşam kalitesinin artırılması amacıyla yapılan çalışmalar bütünüdür.

İmar mevzuatı, dinamik bir yapıya sahiptir ve sürekli olarak değişebilir. Bu nedenle, güncel yasal düzenlemelerin takip edilmesi önemlidir.